Как выбрать локацию для клуба виртуальной реальности?

Выбор подходящего места для клуба виртуальной реальности — ключевой аспект, который может определить успешность вашего бизнеса. Давайте разберемся, какие факторы следует учитывать при выборе локации.

Основные критерии выбора локации:

Выбор идеального местоположения для клуба виртуальной реальности — это первостепенная задача, которая требует тщательного анализа различных факторов. Важно, чтобы выбранный район был легкодоступен и имел развитую инфраструктуру, обеспечивая таким образом удобный доступ для ваших клиентов.

Торговый центр против отдельного помещения:

Определить, где разместить ваш VR-клуб, может быть непросто. Если арендная ставка в торговом центре является приемлемой, то это может стать оптимальным выбором. Торговые центры обычно предлагают значительный проходной трафик, который может привести к увеличению доходов, чего сложно достичь в изолированном отдельном здании.

Доступность и удобство:

Ключевым аспектом при выборе места для вашего VR-клуба является транспортная доступность. Рекомендуется рассматривать центральные районы города, где удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Наличие парковки и близость к остановкам общественного транспорта, существенно увеличит поток клиентов. Помимо этого, отдельный вход в клуб может значительно упростить доступ для посетителей и добавить удобства.

Личный осмотр или Доверенное лицо:

При выборе местоположения для клуба виртуальной реальности, важно уделить особое внимание личному осмотру выбранной локации. Возможность непосредственно оценить место дает вам глубокое понимание его потенциала и уникальных характеристик, которые могут быть неочевидны при удаленном рассмотрении. Осмотр позволит вам ощутить атмосферу района, оценить уровень проходимости и удобство доступа для вашей целевой аудитории.

Если личное присутствие невозможно, важно делегировать эту задачу доверенному лицу, обладающему необходимыми знаниями и пониманием вашего видения бизнеса. Такое лицо сможет провести тщательный осмотр, учитывая все ключевые факторы, такие как видимость места, уровень шума, доступность парковки и близость к ключевым транспортным узлам.

Кроме того, это хорошая возможность для оценки состояния самого помещения: наличие необходимых коммуникаций, состояние инфраструктуры, потребность в ремонте или модернизации. Всё это поможет вам сделать обоснованный выбор, который будет способствовать успеху вашего клуба виртуальной реальности.

Рекомендации к помещению 

При планировании открытия клуба виртуальной реальности с ареной, важно тщательно подходить к выбору помещения. Идеально подходящая площадь для такого заведения должна составлять от 450 до 550 квадратных метров, предоставляя достаточно пространства для размещения от 15 до 20 игровых зон. Желательно рассматривать помещения в спальных районах с хорошей транспортной доступностью, в торгово-развлекательных центрах или в зонах досуга, таких как кинотеатры или игровые зоны.

Основные критерии, которые следует учитывать при выборе помещения, включают следующее:

Ценовая политика: Стоимость аренды за квадратный метр не должна превышать 1 400 рублей. Оптимальным вариантом будет нахождение помещения со стоимостью в диапазоне от 500 до 1000 рублей за квадратный метр.

Доступность: Необходимо обеспечить удобный транспортный и пешеходный доступ к локации.

Парковка: Наличие парковки поблизости увеличит удобство для посетителей.

Навигация: Важно, чтобы в помещении была удобная навигация, а также возможность размещения вывесок и внутренних указателей.

Соотношение стоимости аренды и ремонта: Необходимо учитывать баланс между арендной платой и потенциальными затратами на ремонт.

Дополнительные условия: Убедитесь, что дополнительные затраты и условия (например, на свет, воду, вывоз мусора, уборку, мытье окон) приемлемы.

Коммуникации: Наличие интернета, системы кондиционирования и вентиляции крайне важно.

Согласование с менеджером: Перед окончательным выбором помещения важно проконсультироваться с Управляющей компанией.

Отдельно стоящее здание: Если рассматривается отдельно стоящее здание, оно должно быть хорошо освещено и иметь удобный подход или подъезд круглогодично.

Запросы арендодателям: Не ограничивайтесь только теми вариантами, которые доступны в публичных базах. Отправляйте запросы всем потенциальным арендодателям. В различных ТЦ и ТРЦ для этого есть специальные отделы, их контакты как правило есть на сайтах этих предприятий в разделе “арендаторам”. Обязательно воспользуйтесь этим способом, так как ТЦ обычно не размещают свои свободные площади на площадка типа ЦИАН или Авито.

База рассматриваемых помещений: Создайте базу всех рассматриваемых вариантов с указанием важной информации: цены, площади, плана, дополнительных условий и так далее.

Особенности игровой зоны: Для игровой зоны арены, размером 200-250 кв. м, предпочтительно минимальное количество перегородок и колонн, а также геометрически правильная форма помещения.

Замеры локации

При подготовке к открытию новой локации для клуба виртуальной реальности, особенно важно уделять внимание точным замерам и планировке помещения. Точные размеры и детальный план являются ключевыми для избежания критических ошибок в будущем, что особенно актуально для арены.

Первым шагом в этом процессе является получение плана помещения от арендодателя, предпочтительно в форматах AutoCad или ArchiCad. В случае, если такие файлы недоступны, следует запросить качественный PDF-файл с четко видимыми размерами на плане.

Если и эта информация отсутствует, целесообразно нанять квалифицированного специалиста, который сможет провести необходимые замеры и создать чертежи в соответствующем формате. Важно также подробно зафиксировать все коммуникации – электрические, сантехнические, вентиляционные и пожарные системы, предпочтительно на плане или с пометками на фотографиях.

Детальная фото и видео съемка помещения также необходима для фиксации всех ключевых особенностей, включая расположение электрощита, кондиционеров, систем вентиляции и других важных элементов. Рассмотрение вариантов размещения вывески и указателей, а также фотосъемка фасада здания, маршрута входа и прилегающей территории крайне важны для полного представления о локации.

Наконец, если планируется демонтаж или снос каких-либо элементов помещения, важно получить соответствующие документы для подтверждения. Это обеспечит полное понимание и готовность к любым работам по адаптации помещения под нужды вашего VR-клуба.

Заключение

Тщательный подход к выбору локации увеличивает шансы на успех вашего клуба виртуальной реальности. Учитывайте все аспекты и детали, чтобы ваш выбор был обоснованным и эффективным.